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2023老舊小區改造持續推進,激活安防萬億商機

2023-12-13

近日,據住房和城鄉建設部的公布消息顯示,2023年前10個月全國新開工改造城鎮小區5.28萬個,惠及居民870萬戶,按小區數計開工率99.6%。

  分省看,浙江、上海、湖北、江蘇、貴州、福建、河南、安徽、山東、寧夏、兵團、廣東、內蒙古、湖南、重慶、河北、吉林、黑龍江、江西、海南、云南、陜西、青海、新疆等24個省份全部開工。

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  有業內人士表示,2023全國城鎮老舊小區改造工程的開工率近百分一百,一方面體現了市場對該賽道的積極熱情,另一方面也體現了城市數字化管理的成果。

  而且,這項工程不僅切實提升了城市面貌,也為居民營造了更宜居、宜人的生活環境。

  另外,老舊小區改造作為惠民生、擴內需、城市更新的重要舉措,相關部門也在進一步補齊設施和服務短板,改善城市人居環境。

  比如,國務院辦公廳轉發國家發展改革委《城市社區嵌入式服務設施建設工程實施方案》,在城區人口超過100萬的大城市優先推進,通過在城市社區、小區公共空間嵌入養老托育、社區助餐、家政便民、健康服務、體育健身等功能性設施和適配性服務,不斷完善社區功能。

  換言之,隨著老舊小區改造的持續推進,更多的支持政策將會陸續出臺,拭目以待。

  老舊小區主要改造什么?

  眾所周知,老舊小區改造旨在提高居住環境質量,提升城市功能,增加居民的幸福感。

  鑒于老舊小區普遍存在安全隱患、管理水平低下、周邊環境和交通設施不完善、耐久度等各種問題,因此,現老舊小區改造的方向大體包括在以下幾個方面:

  首先,在基礎實施層面實現數字化、智能化升級,比如對老舊小區的電力、供水、供氣、通訊、安防等基礎實施進行升級改造,確保居民的基本生活需求得以滿足。

  其次是加快消防設施更新換代,提高火災防范和撲救能力,保障居民的生產安全。

  特別是現在城市化進程的加快和電力需求的增加,電氣火災的威脅不斷升級背景下,升級消防設施或引入全新輔助系統很有必要,比如在老舊小區安裝智慧安全用電管理系統,它可以為消防安全保駕護航。

  再者就是完善社區配套設施建設,要充分利用空閑或者閑置的場地或建筑,在符合規劃和標準的前提下,在小區內建設各種配套設施,提高居民生活便利性,比如說學校、醫院、商店等。

  最后是房屋結構和周邊綠化等,其中老舊小區周邊綠化早期投入相對較少,缺乏豐富多彩景觀,隨著人民對居住環境的要求越來越高,加大植被的投入、增加綠化面積成為當下新老小區的剛需。

  總的來說,老舊小區改造的內容很多,包括括基礎設施改造、環境整治改造、公共服務設施改造和智能化改造等多個方面。通過這些改造,可以改善居民生活環境和生活質量,提高社區凝聚力和歸屬感,推動城市更新和發展。

  安防企業快速入局

  近年來,隨著AI、物聯網、云計算、生物識別等新興技術快速融入人民的日常生活當中,各行各業數字化、智能化已成大勢所趨。

  而老舊小區缺乏智能化管理也是市場普遍共識,比如智能門禁系統、智能停車系統、智能監控系統等。

  有市場人士表示,老舊小區智能化改造對安防企業來說是一次難得的發展機遇。

  目前已有眾多知名企業快速布局這一賽道,結合自身所屬細分領域優勢紛紛提出自己的解決方案。例如??低?、大華股份、達實智能、捷順科技、安居寶、科拓股份等。

  具體來看,在智能門禁領域,為大幅提高小區的安全性和便利性,為業主提供更加智能化的居住體驗,國內眾多老舊小區都安裝了智能門禁系統。

  如上海的普陀小區,安裝了科拓的人臉識別智能門禁系統。

  小區智能停車領域,隨著城市化進程的加快,停車問題成為老舊社區管理的一個越來越突出的挑戰。為提高小區車輛出入管理,保障居民的出行安全,搭建起智慧停車管理平臺,實現車輛自動識別、車位數字化顯示、停車計時計費等功能,是民生所向。

  據公開的資料顯示,捷順科技的智慧停車改造方案已在深圳八卦嶺片區、深圳皇崗村、福田下沙村、環慶福田村、上海嘉定區馬陸鎮李家村、重慶公租房、北京昌平保障房、重慶璧山還建房等諸多城中村、保障房改造項目中得以應用,提升村民的停車生活體驗。

  智能監控系統領域,當前老舊小區普遍存在監控盲區、視頻不清晰等的問題,為提升小區治安掌控能力,實現整個小區的全覆蓋高清視頻監控,為社區及物業管理提供更加清晰的第一視角,在新技術的加持,眾多知名企業推出針對老舊小區改造的視頻監控解決方案。

  例如大華股份推出SMB老舊小區改造解決方案,為杭州蔡馬人家小區居民打造一個安全、舒適、便捷的高品質居住環境。

  其他老舊小區改造細分領域,這里不做過多的闡述,總的來說,隨著城鎮老舊小區改造工程的繼續推進,相信越來越多的城市將煥發嶄新的面貌,居民的生活將得到更多的改善和提升。這也將進一步推動中國城市建設邁向更高水平,為人民創造更美好的生活。

(轉自CPS中安網)

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